【骏耀·永川日报】10月7日成交11套，用数据读懂永川房地产市场脉搏！
一手洋房稀缺入市：中国铁建青秀湾 133㎡洋房以 100 万元成交（单价 7518.80 元 /㎡），是今日成交总价、单价双高的房源，适配预算充足、追求洋房居住体验的改善群体 —— 近 1 周神女湖仅 2 笔一手洋房交易，这类房源供给相对紧张，关注品质新房的用户可重点盯防。
凤凰湖高层 “价稳量足”：凤凰世纪城 98.47㎡高层二手房成交价 56.6 万元，单价 5747.94 元 /㎡，高于永川新区二手房均价（3622 元 /㎡）约 59%，结合该板块近 3 日成交记录（共 4 笔二手房），可见凤凰湖作为新区热门板块，二手房活跃度较高，适合注重板块发展潜力的刚需。
兴龙湖 “洋房 + 高层” 双可选：和顺人家 69.05㎡二手洋房（30 万元）、金科阳光小镇 72.84㎡二手高层（36 万元），单价均在 4300-4900 元 /㎡区间，为预算 30-40 万元的刚需提供 “洋房刚需化” 选择，尤其适合想兼顾居住舒适度与预算的年轻家庭。
二手房 “低价捡漏” 机会：美馨花园 97.14㎡步行房二手房，成交价 24.38 万元、单价 2509.78 元 /㎡，低于老区二手房均价（2980 元 /㎡）约 15%，且面积近百平，适合预算有限、注重居住空间的刚需（如三代同堂过渡居住），这类步行房虽无电梯，但胜在总价低、配套成熟（临近胜利路商圈）。
租单 “低成本居住” 适配：城南片区 2 笔租单性价比突出 —— 观南城 70㎡高层（0.08 万元 / 月）、威尼斯蓝湾 60㎡步行房（0.05 万元 / 月），单价均低于 12 元 /㎡，尤其是威尼斯蓝湾，月租仅 500 元，适合刚毕业的上班族、短期过渡的租客，老区租单成本普遍比新区低 20%-30%，预算敏感型租客可优先考虑。
长按识别二维码，关注骏耀公众号，定时为您推送永川每日成交数据
扫描二维码推送至手机访问。
版权声明：本文由重庆骏耀房产发布，如需转载请注明出处。
【免责声明】本文所列成交数据仅代表骏耀房产及永川房产中介联盟合作门店的成交案例，数据来源为内部统计，并非永川房地产市场全部成交情况。该数据仅供市场参考，不构成任何投资建议。市场有风险，决策需谨慎。
本文链接：https://zhongxian.cqjyfc.cn/meiri-sudi/yongchuan-10yue7-loushichengjiao/
渝ICP备2021000444号